房子已经售出，对方已经付款，但是还没有过户，能不能收回，需要赔偿么？我的房子是04年4万元卖的，也签了一个合同，因为我当时工作忙没有时间去收拾，买家自己做主把我的房子里的东西给处理掉了，我知道后很气愤，向买家要一些我自己的东西，买家就说没有看见。房子是卖给你了但是我的小房没有卖呀，（有一个8平方小房当时没有卖，卖房合同也没有小房）我有很多东西在小房里面，是买家自己做主把小房打开把我的东西给卖了。买家要过户我一直不同意，好几年了一直这样也不行所以我现在想把房子要回来，买家不同意，我现在怎么办，如果买家需要赔付违约责任的话，要多少钱那？（卖房合同没有违约赔偿条列）