没有经过股东大会通过的合同是否为合同…

没有经过股东大会通过的合同是否为合同公司董事长XX告诉职工和房地产公司是合作开发房地产，可是公司的地皮却成了房产公司的。如果是XX擅自把公司的地皮卖给房产公司，并且没有经过股东大会通过，这份出卖合同是无效合同吗？