我所在个体招待所的老板准备集资装修房子，每个员工可以投资部分资金，以5年为期，员工平常只领取基本工资，年底按投资额对利润进行分红。这样合法吗？单位还需要给员工买保险吗？老板说每个人都是股东，单位不买社我所在的宾馆准备装修，老板说把宾馆分成100股，转让50股给员工，大家投资到50万，然后把集资到得50万进行装修，以5年为投资期限（因为他和房东只有5年租房合同）。员工以后只领取基本工资，（一般员工1000，前台2000）没有任何补助和社保，年底把一半的利润跟据每个人的投资额进行分红。因为大家都是股东，所以员工社保自己负责。请问这种形式需要签订什么协议或者合同吗？如果要签应该有哪些内容？员工利益有保障吗？宾馆是否可以不买保险？