房屋转让问题我们最近转让了一个门面房…

房屋转让问题我们最近转让了一个门面房，由于对程序不大了解，没有和房东签租房合同，现在那个房屋到期了，房东不租了让搬走，那个转让方也不退钱，我们就只有转让简单的手续，请问诉讼有多少胜算，可以怎么解决这个事？那个人是故意这么做的，是诈骗，我弟还未满18周岁，和他签的这个合同！！