老一辈留下的房子没有土地证也没有房产…

老一辈留下的房子没有土地证也没有房产证，现如今要改建新房子。。这样要怎么办？老一辈留下的房子没有土地证也没有房产证，现如今要改建新房子。。这样要怎么办？土地证可以补办吗？