我的房产证为何至今办不下来？我是2001年购买了一套商品房，交了首付款(有正式发票)，剩下的使用商业贷款，现在贷款已经还清，银行出具了还清贷款凭证，现在整个小区900多户已经有700多户办了房产证，剩下的100多户还没有办理，现在开发商跑了，将办理房产证的职权交给物业代办，物业的章还是开发商签合同时的章。前几天我去找物业要求尽快办理房产证，答复是：要我自己去交一个还贷的7.4%的营业税，换正式发票（大票）。我的维修基金交了有正规发票，契税、印花税也交了（是物业的收据），到现在我不知道该怎么办了，请您帮助一下。谢谢！椰风