房产过户我准备购买一套私人自建并有房产证和国有土地证（未满五年）的套房，咨询房产交易中心得知，房产过户费用光是地税那里就要房屋总价12.3%的税费，办理按揭的话银行那边还要房屋总价5%的费用。请问是否合理？房产办证税务方面费用全国不统一吗？我这总情况属于二手房过户吗？
房产过户我准备购买一套私人自建并有房产证和国有土地证（未满五年）的套房，咨询房产交易中心得知，房产过户费用光是地税那里就要房屋总价12.3%的税费，办理按揭的话银行那边还要房屋总价5%的费用。请问是否合理？房产办证税务方面费用全国不统一吗？我这总情况属于二手房过户吗？