合同到期，房主要求退租咋办？我于2004年9月兑了一家咖啡店，投资四万多元进行装修、并新购进冰箱、彩电、空调、炉具等改成饭店经营，当时同房主签合同时约定三年、如果合同到期我要续签，可以优先考虑，07年续签了一次，今年9月又要到期了。我要求续签房主却不同意，如果不能续签我兑金、装修发生费用和目前在用的设备都咋办，房主能给我承担一些吗？麻烦您给我指点一下，谢谢！
合同到期，房主要求退租咋办？我于2004年9月兑了一家咖啡店，投资四万多元进行装修、并新购进冰箱、彩电、空调、炉具等改成饭店经营，当时同房主签合同时约定三年、如果合同到期我要续签，可以优先考虑，07年续签了一次，今年9月又要到期了。我要求续签房主却不同意，如果不能续签我兑金、装修发生费用和目前在用的设备都咋办，房主能给我承担一些吗？麻烦您给我指点一下，谢谢！