关于墙面渗水问题想咨询下我在武汉，前段时间买了一间毛胚二手房（没有住过人），发现飘窗部位渗水，找物业公司，物业公司说“以前修过，现在超过了房子的保修期。”不给修。房子大约是2006年下半年竣工的，还没就问具体时间。现在物业公司承认修但老给我拖着，我等着装修，急!1.我想问一下房屋外墙渗水的保修期是几年？武汉市有没有其他的规定？（朋友说是5年）2.如果说房屋外墙渗水保修期是5年。那么是以什么时间开始计算，有没有相关的证件证明或者依据？3.物业公司归那个单位管？我想去咨询一下相关的政策法规。4.我这件事该物业公司修？还是我自己修？如果该物业公司修，那他老给我托着怎么办？5.如果修好了怎么去检查？