延期交楼法律规定起诉的有效期限你好，…

延期交楼法律规定起诉的有效期限你好，我想咨询下：某楼盘依据《商品房买卖合同》的约定，需于2009年10月31日前须将楼房交付给我们业主，但一直都未见有《工程竣工验收备案证》，我们也一直未收楼。到2010年4月27日，《备案证》办好。请问：我们业主现在收楼后，对发展商延期交楼索偿的有效起诉期限？（从什么时间开始算起至什么时间截止？）