我加附近要建住宅小区,请问距我们家距…

我加附近要建住宅小区,请问距我们家距离要多远请问律师,我们是民房,后面有一小院小院面积2分半,小院内建一间房屋,现在又开发商在此建小区要占用我们家小院,占用后如果建我们房,我们家基本没阳光了,我们是坐北面朝南的房子,小院在西边,他们要在西边建房,请问如果开放商要建房,应该给我们怎么样的补偿,小院包括住宅遮阳,谢谢请指教,万分感谢,注后面小院是我们租的,签有40年的合同,距现在又8年了】