居民购买农民房屋合同无效后，如何判决…

居民购买农民房屋合同无效后，如何判决补偿大兴一农民与一城市居民买卖房屋合同法院判决无效后，法院要求对涉案房屋及宅基地区位价进行评估，我想问如何评估，房屋每平米多少钱，宅基地区位价如何计算。此房屋不涉及拆迁。