结婚前购买房离婚后房产分割我哥哥在2001年购买一套房，在他2006结婚以前还完贷款，去年房子卖掉了款全部给我了，现在他要离婚这个房子增值的部分要和他老婆分割多于的财产吗，还有2005年他买了一套房，房产证99％是他，1％是父亲，也是结婚前还完贷款，这时候离婚增值的部分也要分割吗，是怎么分割．
结婚前购买房离婚后房产分割我哥哥在2001年购买一套房，在他2006结婚以前还完贷款，去年房子卖掉了款全部给我了，现在他要离婚这个房子增值的部分要和他老婆分割多于的财产吗，还有2005年他买了一套房，房产证99％是他，1％是父亲，也是结婚前还完贷款，这时候离婚增值的部分也要分割吗，是怎么分割．